Financování bytů

Financování

Při koupi nemovitosti probíhá financování ve třech hlavních fázích: zálohy na kupní cenu jsou splatné v průběhu různých etap výstavby. Po podpisu smlouvy a úhradě prvních záloh se vám v dalších fázích zašlou potřebné dokumenty. Jakmile jsou všechny podmínky splněny, dojde k podpisu kupní smlouvy a předání nemovitosti.

Model financování a transakčního procesu:

Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Smlouvy Vám dopředu zašleme včetně znění kupní smlouvy, Karty jednotky a Seznamu standardů, které budou přílohou smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Po odsouhlasení znění smluv si domlouváme podpisovou schůzku.
První záloha na Kupní cenu ve výši 20 % z celkové částky Kupní ceny je splatná do 10 (deseti) kalendářních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Rezervační poplatek se následně započítává na kupní cenu za jednotku.
Druhá záloha na Kupní cenu ve výši 40 % z celkové částky Kupní ceny je splatná do 15 (patnácti) kalendářních dnů ode dne výzvy Developera, kterou Vám Developer zašle poté, co dojde k zápisu prohlášení vlastníka o rozestavěných jednotkách (hrubá stavba) do katastru nemovitostí. Developer Vám k této výzvě přiloží výpis z listu vlastnictví. Developer v tuto chvíli umožní zřízení zástavního práva Vaší banky.
Třetí záloha na Kupní cenu ve výši 40 % z celkové částky Kupní ceny je splatná do 15 (patnácti) kalendářních dnů ode dne výzvy Developera, kterou Vám Developer zašle poté, co dojde ke kolaudaci. Developer Vám k této výzvě přiloží kolaudační souhlas.
Podpis kupní smlouvy. Předpokladem je úhrada záloh ve výši 100 % z celkové částky Kupní ceny, kolaudace a zápisu této skutečnosti do katastru nemovitostí. Všechny Vámi provedené zálohy se v daný moment započtou na úhradu Kupní ceny. Kupní smlouvu uzavřeme nejpozději do 20 (dvaceti) kalendářních dnů ode dne doručení výzvy.
Zápis do katastru nemovitostí a předání Vaší jednotky do Vašeho užívání.