Financování bytů

Financování

Při koupi nemovitosti probíhá financování ve třech hlavních fázích: zálohy na kupní cenu jsou splatné v průběhu různých etap výstavby. Po podpisu smlouvy a úhradě prvních záloh se vám v dalších fázích zašlou potřebné dokumenty. Jakmile jsou všechny podmínky splněny, dojde k podpisu kupní smlouvy a předání nemovitosti.

Finanční a transakční model

Podpis rezervační smlouvy, jejíž podstatou je rezervace jednotky ve Váš prospěch do podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a složení rezervačního depozita ve výši 100.000, - Kč. Rezervační depozitum se následně započte na kupní cenu jednotky.
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Dopředu Vám zašleme návrh kupní smlouvy, Kartu jednotky a Seznam standardů jako přílohy smlouvy o smlouvě budoucí. Po odsouhlasení znění domluvíme podpisovou schůzku.
První záloha ve výši 20 % Kupní ceny je splatná do 10 (deseti) kalendářních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. První záloha se následně započte na kupní cenu jednotky.
Druhá záloha ve výši 40 % Kupní ceny je splatná do 30 (třiceti) kalendářních dnů ode dne výzvy Developera zaslané po zápisu prohlášení vlastníka o rozestavěných jednotkách (hrubá stavba) do katastru nemovitostí. K výzvě Developer přiloží výpis z listu vlastnictví a umožní zřízení zástavního práva Vaší banky.
Třetí záloha ve výši 40 % Kupní ceny je splatná do 15 (patnácti) kalendářních dnů ode dne výzvy Developera zaslané po kolaudaci. K výzvě Developer přiloží kolaudační souhlas.
Podpis kupní smlouvy. Předpokladem je úhrada záloh ve výši 100 % Kupní ceny, kolaudace a zápis této skutečnosti do katastru nemovitostí. Všechny zaplacené zálohy se v tento moment započtou na úhrad. Kupní ceny. Kupní smlouvu uzavřeme nejpozději do 20 (dvaceti) kalendářních dnů ode dne doručení výzvy.
Zápis do katastru nemovitostí a předání jednotky do Vašeho užívání.